খতিয়ান ডাউনলোড করার নিয়ম

জমির মালিকানার অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ দলিল হলো খতিয়ান বা পর্চা। জরুরি প্রয়োজনে খতিয়ানের একটি কপি হাতে পাওয়া কিছুদিন আগেও ছিল বেশ সময়সাপেক্ষ। ভূমি অফিসে গিয়ে দৌড়াদৌড়ি করতে হতো দীর্ঘদিন, দীর্ঘ অপেক্ষা এবং নানা ভোগান্তির শিকার হতে হতো আমাদের মতো সাধারণ মানুষকে। কিন্তু এখন আপনি মাত্র কয়েক মিনিটেই আপনার জমির খতিয়ান ডাউনলোড করতে পারেন। অনেকেই জানতে চান কিভাবে একটি জমির খতিয়ান ডাউনলোড করব? এই আর্টিকেলে আমরা জানব কিভাবে যেকোন ধরণের খতিয়ান ভূমি মন্ত্রণালয়য়ের ওয়েবসাইট থেকে ডাউনলোড করা যায়।

অনলাইন কপি বনাম সার্টিফায়েড কপি

অনলাইনে খতিয়ানের জন্য আবেদন করার সময় আপনি দুটি অপশন দেখতে পাবেন অনলাইন কপি এবং সার্টিফায়েড কপি। দুটির আবেদন প্রক্রিয়া ও ফি একই,তবে এদের মদ্ধে রয়েছে অনেক পার্থক্য, যেমন অনলাইন কপি তাৎক্ষনিক ভাবে ডাউনলোড করা যায় এবং এটি কার্যকারিতা তুলনা মূলক কম এবং সার্টিফাইড কপি পেতে সময় লেগে যায় প্রায ১০ দিন এবং এটি সব জায়গায় ব্যাবহার যোগ্য।

দুটির মদ্ধে পার্থক্য

• ধরন অনলাইনে কপি সাধারনত PDF আকারে ডাউনলোড করতে হয় এবং কোন qr কোড থাকেনা, তবে সার্টিফাইড কপিতে থাকে qr কোড যেটা স্ক্যান করলে সকল তথ্য দেখা যায় এবং এটি পেতে হলে আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে ১২ থেকে ১৫ দিন, কারণ এটি ডাকযোগে ডেলিভারি করা হয়।
• সময়কাল:আবেদন ফি অনলাইনে সফলভাবে প্রধান করার সাথে সাথেই অনলাইন কপি ডাউনলোড করা যায় এবং এটি সর্বোচ্ছ ১ ঘণ্টার মদ্ধে ডাউনলোড করে নিতে হয়, এবং সার্টিফাইড কপি মূলত ডাকযোগে ডেলিভারির মাধ্যমে প্রধান করা হয়, এটি অনলাইন থেকে ডাউনলোড করার কোন সুযোগ নেই।
• কখন উপযুক্ত অনলাইন কপি মূলত আপনি যদি ব্যাক্তিগত তথ্য যাচাই করতে চান বা তাৎক্ষনিক ভাবে কোন খতিয়ানের বিস্তারিত তথ্য দেখতে চান তাহলে আপনার জন্য খতিয়ানের অনলাইন কপি উপযুক্ত হবে, এছাড়া আপনি যদি চান যেকোন ধরণের অফিসিয়াল কাজে একটি খতিয়ান ব্যাবহার করতে তাহলে আপনার সার্টিফাইড কপি প্রয়োজন হবে, এটি সরবত্র গ্রহণযোগ্য।

খতিয়ান পাওয়ার জন্য কিভাবে আবেদন করব?

একটি খতিয়ানের অনলাইনে কপি ডাউনলোড করার জন্য অথবা ডাকযোগে সার্টিফাইড কপি নেওার জন্য প্রথমে উক্ত খতিয়ানটি অনলাইনে অনুসন্ধান করে কার্টে যুক্ত করতে হবে, কিভাবে একটি নামজারি খতিয়ান বা সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হয় তা পূর্বের পোস্ট গুলোতে বলা হয়েছে।

আপনি যদি না জানেন কিভাবে নামজারি বা সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হয় তাহলে আগে তা জেনে নিন তারপর। খতিয়ান অনুসন্ধান করে কার্টে যুক্ত করার পর কার্টে ক্লিক করে উক্ত খতিয়ানটি নির্বাচন করুন।

এরপর অনলাইন কপি নাকি সার্টিফাইড কপি ডাউনলোড করতে চান তা নির্বাচন করে আবেদন করুন বাঁটনে ক্লিক করুন, এবার একটি অ্যাকাউন্ট খুলতে হবে নাম এবং নাম্বার দিয়ে অ্যাকাউন্ট করুন, আগে থেকে অ্যাকাউন্ট খুলা থাকলে লগিন করুন।

যদি আগে থেকে আপনার অ্যাকাউন্ট করা থাকে এবং আপনি এখন লগিন করেন তাহলে আপনাকে আর কিছু করতে হবেনা, শুধু মাত্র পেমেন্ট করেই আবেদন সম্পন্ন করতে পারবেন, অনলাইন কপি হলে তাৎক্ষণিক ভাবেই ডাউনলোড করা যাবে, সার্টিফাইড কপি হলে ১০ থেকে ১৫ দিন লাগবে ডেলিভারি পেতে।

আপনি যদি নতুন অ্যাকাউন্ট খুলে থাকেন তাহলে আপনার ভোটার আইডি কার্ডের তথ্য দিতে হবে, নাম ইংরেজিতে, মোবাইল নাম্বার, ঠিকানা, এবং ইমেইল দিতে হবে। এরপর পেমেন্ট করে আবেদন সম্পন্ন করতে হবে।

খতিয়ান ডাউনলোড সংক্রান্ত সাধারণ সমস্যা ও তার বিস্তারিত সমাধান

পেমেন্ট সফল কিন্তু ডাউনলোড লিংক পাচ্ছি না বা কাজ করছে না:

• অপেক্ষা করুন: কয়েক মিনিট অপেক্ষা করুন। সার্ভারে আপডেট হতে সময় লাগতে পারে।
• ড্যাশবোর্ড চেক করুন: আপনার প্রোফাইলের লেনদেন বিবরণী চেক করে দেখুন। ডাউনলোড লিংক সাধারণত সেখানে পাওয়া যায়।
• ব্রাউজার পরিবর্তন: অন্য একটি ব্রাউজারে লগিন করে চেক করুন।
• কুকিজ ক্লিয়ার করুন: ব্রাউজারের ক্যাশ ও কুকিজ ক্লিয়ার করে আবার চেষ্টা করুন।
• হেল্পলাইন: সবকিছু করার পরেও খতিয়ান ডাউনলোড করতে না পারলে পেমেন্টের প্রমাণসহ ভূমি মন্ত্রণালয়ের হেল্পলাইন ১৬১২২ এ কল করুন।

খতিয়ানে তথ্য ভুল:

ডাউনলোড করা খতিয়ানে যদি ভুল থাকে তাহলে এটি অনলাইন থেকে ডাউনলোড করার কারনে সমস্যা নয়, বরং এটি রেকর্ডে ভুল। এই ভুল সংশোধনের জন্য আপনাকে আলাদাভাবে সংশ্লিষ্ট সহকারী কমিশনার বা AC Land অফিসে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রসহ ‘রেকর্ড সংশোধন’ এর জন্য আবেদন করতে হবে।

শেষ কথা

ই পর্চা খতিয়ান অনলাইন থেকে ডাউনলোড করতে পারার কারনে ভূমি সেবা ওফিসের কাজে গতি এসেছে। সঠিক ভাবে খতিয়ান অনুসন্ধান পক্রিয়া জানা থাকলে এভাবে অনলাইল থেকেই এখন খতিয়ান ডাউনলোড করা যাবে, অথবা কারো যদি অরিজিনাল কপি দরকার হয় তাহলে ঘড়ে বসেই সেটা ডেলিভারি পাওয়ার জন্য আবেদন করতে পারবে।