মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান ও ডাউনলোড

জমির মালিকানা যেমন নামজারি খতিয়ানের মাধ্যমে যাচাই করা হয়, তেমনি জমির অবস্থান, পরিমাণ আকার আকৃতি এবং সীমানা বোঝার জন্য মৌজা ম্যাপ ব্যাবহার করা হয়। জমি কেনাবেচা, বাড়ি নির্মাণ, সীমানা নির্ধারণ করার আগে সঠিক মৌজা ম্যাপটি হাতে থাকা অত্যন্ত জরুরি। একটা সময় ছিল যখন এই ম্যাপ সংগ্রহ করা ছিল অনেক কঠিন, যার জন্য ভূমি অফিস বা জেলা ভূমি কার্যালয়ে দিনের পর দিন ঘুরতে হতো। কিন্তু এখন অনলাইনেই মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান করা যায় এবং সেটা প্রয়োজন হলে অনলাইনেই আবেদন করে মূল কপি পাওয়া যায়। অনেকেই জানতে চান কিভাবে মৌজা ম্যাপ download করা যায় বা অনুসন্ধান করতে হয় এবং অনলাইনে আবেদন করতে কত টাকা লাগে। এই আর্টিকেলে আমরা মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান থেকে শুরু করে ডাউনলোড করা পর্যন্ত কিভাবে আবেদন করতে হয়, অনুসন্ধান করতে হয় সব জানব।

মৌজা ম্যাপ কী?

মৌজা ম্যাপ হলো একটি নির্দিষ্ট মৌজার অধিনে থাকা সকল জমির দাগ নং ও সীমানা সম্বলিত একটি ম্যাপ। সহজ কথায়, এটি একটি এলাকার জমির বিস্তারিত ‘মানচিত্র’। এই ম্যাপে প্রতিটি জমির বা ফ্লট দাগ নম্বর দিয়ে চিহ্নিত করা থাকে এবং এর মাধ্যমে বোঝা যায় কোন দাগের পাশে কোন দাগ রয়েছে এবং কি পরিমাণ জায়গা রয়েছে, জমির আকৃতি কেমন, এবং আশেপাশের রাস্তা, নদী বা অন্যান্য জমির অবস্থান কী।

বিভিন্ন প্রকার মৌজা ম্যাপ রয়েছে: সিএস, আরএস, বিএস

খতিয়ানের মতো মৌজা ম্যাপও বিভিন্ন জরিপের সময় প্রস্তুত করা হয়েছে এবং সে অনুযায়ী এদের নামকরণ করা হয় যেমনটা করা হয়েছে খতিয়ানে:

• সিএস নকশা (CS Map): Cadastral Survey (ব্রিটিশ আমল) এর সময় প্রস্তুতকৃত প্রথম মৌজা ম্যাপ। এটি ১৬ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেলে আঁকা হয়েছিল এবং এখনও অনেক ক্ষেত্রে এটিই মূল ভিত্তি।
• আরএস নকশা (RS Map): Revisional Survey (বাংলাদেশ/পাকিস্তান আমল) এর সময় সিএস নকশার সংশোধন বা পুনঃজরিপের মাধ্যমে প্রস্তুতকৃত ম্যাপ।
• বিএস নকশা (BS Map) / সিটি জরিপ নকশা: Bangladesh Survey বা সিটি জরিপের সময় প্রস্তুতকৃত সবচেয়ে আধুনিক ম্যাপ। শহর বা গুরুত্বপূর্ণ এলাকায় এটি ডিজিটাল পদ্ধতিতে প্রস্তুত করা হতে পারে।

সর্বশেষ জরিপের ম্যাপটিই সবচেয়ে সঠিক এবং আপডেট ক্রীত তথ্য থাকে এবং এটিই সবচেয়ে বেশি ব্যাবহার করা হয়। তবে জমির ইতিহাস জানার জন্য বা পূর্বের মালিকানা যাচাইয়ের জন্য পুরনো ম্যাপেরও প্রয়োজন হতে পারে।

অনলাইনে মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান

বর্তমানে বাংলাদেশের যেকোন নাগরিক যেকোণ স্থান থেকে যেকোণ মৌজা ম্যাপের তথ্য দেখতে পারেন এবং উক্ত মৌজা ম্যাপটির সার্টিফাইড কপির জন্য অনলাইনে নিজেই আবেদন করতে পারেন, চলোন দেখে নেই কিভাবে মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান করতে হয় এবং তা ডাউনলোড করতে হয়

1. ওয়েবসাইটে প্রবেশ: ভূমি মন্ত্রণালয়ের ই-ভূমি সেবা পোর্টাল land go bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করলে সেখানে বেশ কয়েকটি মেন্যু দেখা যায় সেখান থেকে ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ মেন্যুতে ক্লিক করলে Dlrms land gov bd নামে সাবওয়েবসাইটে নিয়ে যায় আর সেখানেই কিছু তথ্য দিয়ে মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান করা যায়।
2. মেন্যু নির্বাচন: ওয়েবসাইটের মেন্যু তালিকা থেকে ‘মৌজা ম্যাপ’অপশনটিতে ক্লিক করুন।
3. অবস্থান নির্বাচন: খতিয়ান অনুসন্ধানের মতোই এখানেও আপনাকে ড্রপডাউন মেন্যু থেকে আপনার জমির সঠিক বিভাগ, জেলা, উপজেলা/থানা নির্বাচন করতে হবে।
4. মৌজা ম্যাপের ধরন: এরপর ঐ উপজেলার অধিনে থাকা সঠিক মৌজা (জে.এল. নম্বরসহ) নির্বাচন করুন। এরপর উক্ত মৌজায় যত ধরণের জরীপের ম্যাপ রয়েছে সবগুলো দেখানো হবে, আপনার যেই জরীপের ম্যাপ দরকার যেই জরীপ বা ধরন নির্বাচন করুন
5. ম্যাপ অনুসন্ধান ও প্রিভিউ: পোর্টালে নির্দিষ্ট ম্যাপটি একটি ছোট প্রিভিউ আকারে দেখার সুযোগ থাকতে পারে, যা দেখে আপনি সঠিক ম্যাপটি শনাক্ত করতে পারবেন।
6. অনলাইনে আবেদন: আপনার প্রয়োজনীয় ম্যাপটি dlrms land gov bd ওয়েবসাইটে খুজে পাওয়ার পর,কার্টে যুক্ত করুন, এবং পরবর্তীতে কার্ট থেকে সার্টিফাইড কপির জন্য আবেদন করতে পারবেন।

মৌজা ম্যাপ আবেদন প্রক্রিয়া

মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান করার পর সার্টিফাইড কপি ডাউনলোড করার প্রক্রিয়াটি খতিয়ানের মতোই, তবে বেশিরবাগ সময়ে অরিজিনাল ম্যাপ ডেলিভারি পাওয়ার জন্যই আবেদন করা হয়।

অনলাইন আবেদন:

1. ফরম পূরণ: কার্ট থেকে ম্যাপটি নির্বাচন করে ‘আবেদন করুন’ বাটনে ক্লিক করার পর একটি ফরম আসবে। সেখানে আপনার ব্যক্তিগত তথ্য (নাম, ঠিকানা, মোবাইল নম্বর, NID) দিয়ে আবেদন করুন।
2. ডেলিভারি: আপনি কিভাবে ম্যাপের কপিটি ডেলিভারি পেতে চান তা নির্বাচন করতে হবে।
3. ফি পরিশোধ: ম্যাপের অরিজিনাল কপির জন্য সরকার নির্ধারিত ফী মোবাইল ব্যাংকিং এর মাধ্যমে পরিশোদ করতে হবে, তবে আপনি যদি ডাকযোগে ডেলিভারি নিতে চান তাহলে নির্ধারিত ম্যাপ আবেদন ফী এর সাথে ডেলিভারি ফী যুক্ত হবে
4. ট্র্যাকিং: মোবাইল ব্যাংকিং এর মাধ্যমে করা পেমেন্ট সফল হলে আপনার আবেদনটি সফল হবে এবং তারপর আপনি একটি ট্র্যাকিং নম্বর পাবেন। এই নম্বর ব্যবহার করে আপনি জানেত পারবেন আবেদনটি কোন অবস্তায় রয়েছে বা মৌজা ম্যাপ কোন পর্যায়ে রয়েছে।
5. ম্যাপ ডেলিভারি: নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে (সাধারণত ৭-১৫ কার্যদিবস) ডাকযোগে আপনার ঠিকানায় ম্যাপের সার্টিফায়েড কপি পৌঁছে যাবে।

শেষ কথা

মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান এবং এর একটি সঠিক কপি সংগ্রহ করা জমির পরিমাণ এবং অবস্থান নির্ধারণ করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। এ। বাংলাদেশ সরকার অনলাইনে মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান ও আবেদন করে তার সার্টিফাইড কপি পাওয়া সাধারণ জনগণের জন্য সহজ করেছে, এটি একটি জমির সীমানা নির্ধারণ করতে এবং তা ঠিক রাখতে সাহায্য করবে । আপনার জমির সঠিক অবস্থান ও সীমানা সম্পর্কে নিশ্চিত থাকতে এবং ভবিষ্যৎ যেকোন সমস্যা এড়াতে আপনার প্রয়োজনীয় মৌজা ম্যাপ সংগ্রহ করুন।